Продається Бізнес Центр на Ю. Олеші.

Продаж комерційної нерухомості в Приморському районі.

Будівля розташована у діловому районі центру Одеси.
У районі Грецької вулиці – між Канатною та Польським узвозом.
Працюючий орендний бізнес в офісному сегменті класу B+.
Прибутковість бізнесу 7% річних у доларах США прямо з моменту переходу прав власності.

Заповнений орендарями із довгостроковими договорами оренди за ринковою ціною на 89%.
Загальна площа об'єкту 3080 кв.
У будівлі 2 вхідні групи.
Уздовж фасаду 6 місць для паркування авто є підземний паркінг ще на 6 машин.
У будівлі є спеціальне сертифіковане банківське сховище.
Електропостачання від двох незалежних джерел по 120 кВт кожен із автоматичним перемиканням на дизельний генератор у разі перебоїв із електропостачанням.

В основному використовується введення від Одеського порту зі стабільною напругою, 2-е введення від РЕМ Північне.
Будівлю опалює своя дахова котельня. У кожному кабінеті спліт система кондиціювання та обігріву повітря. Є припливно-витяжна система вентиляції.
В усіх приміщеннях встановлені димові та температурні датчики, пожежна сигналізація з виведенням на пульт охорони. По 2 пожежні гідранти на поверсі.

Є охоронна сигналізація з датчиками руху, відчинення дверей та вікон.
У вересні 2019 року зроблено ремонт.
Грамотне планування поверхів: великі просторі кабінети, високі стелі, багато вікон, є відкриті балкони з обох боків будівлі. Коридор займає мало місця, на кожному поверсі свої кухні та вбиральні.

З’явились додаткові запитання чи хочете отримати більше інформації? Заповніть форму нижче – і ми зв'яжемося з вами найближчим часом.